73 Rue BEAUPRE · Mercier
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 84,7 m² · constr. 2000 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852294339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
67045852294339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 117 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 644 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 182 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 605 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 100 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 668 767 $ Poids 93 % |
| 4 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 541 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 491 748 $ Poids 87 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 508 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 593 986 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 324 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 632 157 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 422 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 510 135 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 803 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 577 588 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 672 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 575 265 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 672 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 575 265 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, Rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-08-28 · 509 m · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 548 911 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 472 516 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.