66 Rue BEAUPRE · Mercier
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 272 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852294373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
67045852294373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 30 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 106 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 491 027 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 537 362 $ Poids 96 % |
| 3 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 264 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 177 $ Poids 96 % |
| 4 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 367 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 228 300 $ Poids 94 % |
| 5 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 288 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 510 818 $ Poids 93 % |
| 6 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 330 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 611 241 $ Poids 81 % |
| 7 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 480 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 893 $ Poids 81 % |
| 8 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 639 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 955 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 188 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 587 113 $ Poids 76 % |
| 10 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 691 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 778 $ Poids 76 % |
| 11 | 1, rue Beauchamp, Mercier 2025-08-21 · 105 m · Vendu 600 000 $ (6 042 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 627 984 $ Poids 76 % |
| 12 | 22, rue de Beauport, Mercier 2025-08-20 · 212 m · Vendu 578 034 $ (5 892 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 732 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −23 121 $ | 611 483 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.