6 Rue BROME · Mercier
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 80,7 m² · constr. 2003 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852295032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
67045852295032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 28 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 139 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 662 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 109 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 639 105 $ Poids 96 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 547 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 588 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 214 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 601 119 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 582 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 487 710 $ Poids 81 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 662 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 570 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 662 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 570 405 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 700 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 293 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 528 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 681 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 946 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 844 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 572 709 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, Rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-08-28 · 508 m · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 544 316 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.