71 Rue BEAUPRE · Mercier
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 72,6 m² · constr. 1994 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 246 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852295460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
67045852295460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 93 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 605 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 654 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 634 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 385 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 501 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 537 343 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Pluton, Mercier 2025-10-21 · 526 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 524 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 132 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 680 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Jupiter, Mercier 2025-09-15 · 590 m · Vendu 550 000 $ (7 555 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 644 209 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 542 m · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 465 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Mercure, Mercier 2025-10-01 · 649 m · Vendu 465 000 $ (6 318 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 657 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 522 874 $ Poids 62 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 657 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 522 874 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Pluton, Mercier 2025-06-30 · 565 m · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 278 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.