Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
567 400 $
Autre · 4 282 $/m² · 132,5 m² · constr. 1920 · terrain 304 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 564,1 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 500 $
Rôle antérieur 796 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861578417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 063 000 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
67045861578417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 830 $ Poids 28 % |
| 2 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 153 $ Poids 4 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 640 530 $ Poids 3 % |
| 4 | 97, rue Lalonde, Mercier 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 573 600 $ (3 940 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 520 699 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 727 256 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 746 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 334 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 026 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge −39 220 $ | 421 675 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +62 729 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 582 512 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 899 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue Poirier, Mercier 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.