1212 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 203,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861639420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
67045861639420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 0 m · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 827 685 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 154 059 $ Poids 43 % |
| 4 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 787 359 $ Poids 35 % |
| 5 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 745 298 $ Poids 31 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 720 500 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +70 934 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 739 872 $ Poids 22 % |
| 8 | 96, rue Lalonde, Mercier 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 485 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 771 329 $ Poids 19 % |
| 9 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +84 228 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 996 $ Poids 18 % |
| 10 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 736 442 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 862 647 $ Poids 16 % |
| 12 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 687 535 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.