1091 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
767 100 $
Autre · 4 104 $/m² · 186,9 m² · constr. 1979 · terrain 34 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 292,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 458 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861716955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
67045861716955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 565 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 791 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 598 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 147 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 767 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 736 569 $ Poids 68 % |
| 4 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 803 m · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 792 595 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 820 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 743 262 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 763 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 617 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 744 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 754 099 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 624 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 713 602 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 565 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 690 994 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, rue de l'Église, Mercier 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 406 601 $ (2 269 $/m²) 179,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 677 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 412 353 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue Legault, Mercier 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 729 999 $ (4 009 $/m²) 182,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 802 670 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 822 926 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.