1022 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
953 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 249,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 611 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861777478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
759 900 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
67045861777478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 97 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 928 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 904 370 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 696 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −15 907 $ | 174 034 $ Poids 43 % |
| 3 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 917 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +65 141 $ · Ajust. âge −37 928 $ | 856 063 $ Poids 41 % |
| 4 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 968 m · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +87 836 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 955 672 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 792 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 717 176 $ Poids 37 % |
| 6 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 0 m · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 010 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 988 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −83 033 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 135 396 $ Poids 33 % |
| 8 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 916 m · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie −79 623 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 942 423 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 880 920 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 956 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 976 836 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 983 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +58 449 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 922 339 $ Poids 18 % |
| 12 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 266 148 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.