3 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 191 m² · constr. 2016 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 602 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861803873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
712 200 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
67045861803873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 175 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −837 $ | 164 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 197 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 854 679 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 675 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 850 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 778 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +23 245 $ | 948 787 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 232 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 873 625 $ Poids 73 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 804 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 329 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 411 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 719 930 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 760 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −35 283 $ | 805 291 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 734 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 737 685 $ Poids 60 % |
| 10 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 825 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 920 606 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 539 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 304 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 697 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 744 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.