27 Rue PLAINES · Mercier
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 209,4 m² · constr. 1990 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 472 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861805790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
67045861805790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 291 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 156 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 676 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 875 809 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 798 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 839 565 $ Poids 66 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 635 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 602 645 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 835 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −68 270 $ | 753 994 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 201 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +82 899 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 824 737 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 856 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 798 380 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 876 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 782 290 $ Poids 48 % |
| 9 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 675 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +68 619 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 937 045 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 648 793 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 605 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +61 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 772 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 814 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 755 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.