29 Rue PLAINES · Mercier
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 122,7 m² · constr. 1992 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 400 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861805872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
67045861805872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 76 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 264 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 85 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 156 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 572 287 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 418 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 713 268 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 399 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 736 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 701 128 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 727 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 351 275 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 345 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 809 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 793 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 569 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 431 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 702 882 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 344 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 711 409 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 501 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 789 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 674 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 632 555 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.