50 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861807535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
67045861807535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 22 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 93 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 499 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 521 477 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 368 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 572 074 $ Poids 85 % |
| 4 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 412 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 600 869 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 565 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 125 464 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 710 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 273 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 455 866 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 529 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 246 887 $ Poids 74 % |
| 9 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 741 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 608 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 754 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 685 336 $ Poids 73 % |
| 11 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 226 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 866 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 367 659 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.