52 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 239,1 m² · constr. 1959 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 281 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861807725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
67045861807725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 888 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 883 144 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 514 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 168 777 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 666 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 119 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 582 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +97 070 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 945 614 $ Poids 52 % |
| 5 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 825 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 799 269 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 299 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 117 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 871 412 $ Poids 38 % |
| 8 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 830 $ Poids 38 % |
| 9 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +92 282 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 902 571 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 406 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −55 463 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 251 $ Poids 34 % |
| 11 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +78 524 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 856 830 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −55 336 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 946 892 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.