49 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 297 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861808660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
67045861808660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 19 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 76 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 478 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 514 657 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 357 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 564 648 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 520 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 125 137 $ Poids 84 % |
| 5 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 378 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 593 921 $ Poids 81 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 252 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 449 685 $ Poids 80 % |
| 7 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 696 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 520 $ Poids 78 % |
| 8 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 756 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 414 $ Poids 76 % |
| 9 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 488 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 753 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 678 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 509 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 788 $ Poids 72 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 268 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 474 192 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.