30 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 119,1 m² · constr. 1966 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861809303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
67045861809303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 325 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +3 767 $ | 81 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 284 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 620 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 279 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 173 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 309 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +9 595 $ | 324 329 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 424 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 627 465 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 272 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 567 382 $ Poids 87 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 197 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 613 847 $ Poids 86 % |
| 8 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 752 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 538 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 91 259 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 223 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 666 083 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 651 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 220 $ Poids 76 % |
| 12 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 278 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 695 925 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.