33 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 246 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861809657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
67045861809657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 17 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 155 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 486 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 525 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 375 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 126 353 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 410 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 575 908 $ Poids 86 % |
| 5 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 548 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 219 $ Poids 85 % |
| 6 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 327 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 605 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 291 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 458 819 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 724 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 689 469 $ Poids 75 % |
| 9 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 546 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 853 $ Poids 73 % |
| 10 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 778 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 546 675 $ Poids 72 % |
| 11 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 498 377 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 741 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 551 804 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.