17 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 125,6 m² · constr. 2016 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 437 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861812849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
67045861812849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 83 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 429 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 86 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 208 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 644 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 259 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 909 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 792 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 650 445 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 652 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 929 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 786 923 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 579 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 747 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 660 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 668 968 $ Poids 65 % |
| 10 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 593 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 779 469 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 409 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 684 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 688 676 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 749 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 207 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.