19 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 149 m² · constr. 2016 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 480 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861812988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
67045861812988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 419 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 924 244 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 520 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 638 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 353 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 780 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 282 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 247 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 763 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 273 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 319 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 764 942 $ Poids 68 % |
| 7 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 607 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 837 969 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 636 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 801 205 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 667 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 725 882 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 271 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 616 514 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 758 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 633 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 211 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 696 993 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.