5 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 173 m² · constr. 2016 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 478 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861813013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
67045861813013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 212 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 816 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 247 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 833 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 425 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 684 894 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 267 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 264 317 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 732 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 785 $ Poids 69 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 811 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 466 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 159 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −837 $ | 157 124 $ Poids 64 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 837 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 882 602 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 882 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 719 165 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 553 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 808 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 681 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −47 944 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 812 139 $ Poids 58 % |
| 12 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 859 116 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.