2 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 229,6 m² · constr. 2018 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 600 $
Rôle antérieur 607 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861813088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
666 800 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
67045861813088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 97 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 181 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +837 $ | 182 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 901 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 120 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 731 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +74 741 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 1 048 809 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 843 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +37 928 $ | 896 145 $ Poids 56 % |
| 5 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 723 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +72 128 $ · Ajust. âge −24 897 $ | 940 511 $ Poids 52 % |
| 6 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 803 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +59 828 $ · Ajust. âge −27 442 $ | 889 097 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 979 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 940 $ Poids 45 % |
| 8 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 746 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +59 640 $ · Ajust. âge −25 968 $ | 841 911 $ Poids 37 % |
| 9 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 723 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 813 355 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 524 $ Poids 34 % |
| 11 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 917 207 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 643 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 949 408 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.