9 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 210,9 m² · constr. 2018 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 519 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861813291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
67045861813291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 129 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +837 $ | 174 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 763 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 1 004 857 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 693 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −24 897 $ | 900 840 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 850 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +37 928 $ | 862 862 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 786 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −27 442 $ | 852 295 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 243 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +86 104 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 897 197 $ Poids 54 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 825 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 721 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −25 968 $ | 806 839 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 906 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −67 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 675 $ Poids 45 % |
| 10 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 693 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 780 706 $ Poids 45 % |
| 11 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 094 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 728 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 771 847 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.