15 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
1 183 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 276,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 200 $
Rôle antérieur 823 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861813640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
892 300 $
Rôle antérieur
823 000 $
ID provincial
67045861813640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 99 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 556 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 279 389 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 85 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 389 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 881 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +64 078 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 051 536 $ Poids 56 % |
| 4 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 926 m · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge −39 576 $ | 1 046 668 $ Poids 40 % |
| 5 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 111 $ Poids 28 % |
| 6 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 781 m · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 105 243 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 181 591 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 805 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +87 321 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 104 702 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 397 566 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 192 793 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.