12 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 102,9 m² · constr. 2018 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 375 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861813785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
67045861813785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 155 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 737 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 436 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 630 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 520 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 399 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 495 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 540 515 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 581 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 659 703 $ Poids 81 % |
| 8 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 442 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 815 $ Poids 80 % |
| 9 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 604 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 672 964 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 787 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 731 206 $ Poids 75 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 927 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 561 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.