14 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 199 m² · constr. 2018 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 508 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861813924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
67045861813924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 95 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +837 $ | 169 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 701 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 976 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 759 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −24 897 $ | 875 595 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 295 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +60 679 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 871 771 $ Poids 69 % |
| 5 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 807 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 379 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 323 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +73 589 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 891 357 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 782 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +37 928 $ | 841 682 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 855 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −27 442 $ | 828 876 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 675 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 751 419 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 517 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 852 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 741 832 $ Poids 52 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 870 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 937 497 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 788 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −25 968 $ | 784 521 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.