941 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 117,3 m² · constr. 1991 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 326 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861814079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
67045861814079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 273 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 84 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 452 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 694 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 133 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 557 484 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 960 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 453 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 684 755 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 492 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 588 790 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 795 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 778 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 708 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 620 265 $ Poids 74 % |
| 9 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 756 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 682 349 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 628 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 743 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 407 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −39 220 $ | 395 013 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 759 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 344 438 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.