1 Rue MARRONNIERS · Mercier
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 94,9 m² · constr. 2002 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 383 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861814723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
67045861814723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 122 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 677 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 511 $ Poids 93 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 417 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 520 830 $ Poids 92 % |
| 4 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 325 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 827 $ Poids 89 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 526 $ Poids 88 % |
| 6 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 416 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 671 252 $ Poids 87 % |
| 7 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 398 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 827 $ Poids 85 % |
| 8 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 541 $ Poids 81 % |
| 9 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 273 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 641 $ Poids 80 % |
| 10 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 566 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 616 707 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 455 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 546 252 $ Poids 74 % |
| 12 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 616 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 621 340 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.