3 Rue MARRONNIERS · Mercier
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 147,8 m² · constr. 2003 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 439 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861814815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
67045861814815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 502 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +72 913 $ | 917 244 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 290 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 744 796 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 531 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 594 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 117 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 232 461 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 760 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 732 427 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 282 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 740 509 $ Poids 65 % |
| 7 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 508 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 834 969 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 590 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 594 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 555 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 791 804 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 270 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 93 709 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 69 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 658 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 347 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 580 273 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.