5 Rue MARRONNIERS · Mercier
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 206,5 m² · constr. 2002 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 557 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861814928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
67045861814928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 223 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −12 558 $ | 159 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 601 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −41 841 $ | 920 132 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 853 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 833 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 732 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −22 757 $ | 794 346 $ Poids 65 % |
| 5 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 672 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 298 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +76 703 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 862 281 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 929 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 792 672 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 302 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +90 213 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 871 231 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 554 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 740 494 $ Poids 51 % |
| 10 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 758 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +62 496 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 953 332 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 857 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 822 351 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 875 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 750 361 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.