33 Rue PLAINES · Mercier
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 167,6 m² · constr. 2000 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 376 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861815015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
67045861815015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 231 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 777 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 247 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 771 878 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 501 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 623 742 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 122 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 242 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 553 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 667 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 586 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 007 $ Poids 73 % |
| 7 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 858 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 781 849 $ Poids 70 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 646 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 871 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 986 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 541 871 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 819 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 658 638 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 483 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 952 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 412 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 759 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.