933 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 371 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861815222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
67045861815222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 65 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 417 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 656 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 441 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 665 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 528 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 672 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 802 $ Poids 84 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 412 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 827 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 604 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 711 229 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 114 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 682 210 $ Poids 81 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 238 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 81 840 $ Poids 75 % |
| 9 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 585 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 740 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 669 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 682 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 601 830 $ Poids 74 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 281 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 560 679 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.