929 Rue SAINT-DENIS · Mercier
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 101,9 m² · constr. 1989 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 331 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861815294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
67045861815294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 132 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 658 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 438 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 340 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 521 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 264 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 543 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 245 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 394 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 399 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 635 646 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 546 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 883 $ Poids 83 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 593 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 688 213 $ Poids 83 % |
| 9 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 396 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 546 642 $ Poids 82 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 454 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 587 $ Poids 80 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 319 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 807 $ Poids 79 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 437 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 644 726 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.