59 Rue REID · Mercier
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861816610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
67045861816610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 328 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 619 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 429 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 623 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 494 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 014 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 553 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 671 704 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 619 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 957 $ Poids 83 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 834 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 204 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 644 492 $ Poids 80 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 496 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 433 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 622 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 573 568 $ Poids 76 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 150 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 81 870 $ Poids 76 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 568 653 $ Poids 75 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 198 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 533 615 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.