56 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 113,1 m² · constr. 1955 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861817073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
67045861817073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 22 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 335 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 229 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 566 706 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 064 $ Poids 91 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 162 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −377 $ | 75 128 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 419 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 630 565 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 485 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 525 236 $ Poids 84 % |
| 7 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 390 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 358 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 276 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 359 $ Poids 77 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 296 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 707 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 779 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 752 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −2 918 $ | 84 431 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 533 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 610 520 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.