53 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 120,3 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861817088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
67045861817088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 24 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 174 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +753 $ | 78 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 329 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 598 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 368 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 515 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 490 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 630 855 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 430 $ Poids 86 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 472 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −3 198 $ | 313 056 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 188 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 592 900 $ Poids 84 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 442 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 549 393 $ Poids 82 % |
| 9 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 730 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 881 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 382 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +47 293 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 653 266 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 277 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −63 287 $ | 607 291 $ Poids 72 % |
| 12 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 345 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 673 838 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.