60 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 301 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861817451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
67045861817451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 33 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 227 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 601 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 375 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 608 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 456 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 651 784 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 425 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 529 414 $ Poids 88 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 416 234 $ Poids 83 % |
| 6 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 393 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 683 233 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 518 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 558 028 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 707 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 957 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 296 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 631 812 $ Poids 78 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 291 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 554 403 $ Poids 78 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 123 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 79 987 $ Poids 76 % |
| 12 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 203 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 497 638 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.