59 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 179,2 m² · constr. 2017 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 421 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861817655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
67045861817655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 397 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 438 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 829 467 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 406 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 847 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 376 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 429 $ Poids 81 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 549 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 895 692 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 490 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −43 717 $ · Ajust. âge +27 894 $ | 925 702 $ Poids 74 % |
| 7 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 645 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 878 176 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 773 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 820 380 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 679 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 700 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 499 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 547 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 776 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 510 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 314 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 652 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.