64 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 180,1 m² · constr. 1956 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 255 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861817840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
67045861817840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 33 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 405 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 685 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 458 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 476 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 379 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 394 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 974 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 491 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 806 943 $ Poids 76 % |
| 6 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 598 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 748 192 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 439 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 144 178 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 654 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 603 764 $ Poids 71 % |
| 9 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 694 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 768 081 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 825 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 743 831 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 373 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 414 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 818 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 088 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.