54 Rue VALLEE · Mercier
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 139,9 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 333 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861817878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
67045861817878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 44 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 312 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 109 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 497 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 339 471 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 106 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 84 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 456 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 686 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 497 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 680 819 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 696 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 342 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 180 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 887 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 636 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 934 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 684 590 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 767 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 746 760 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 964 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 573 417 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 573 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 578 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.