61 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 137,5 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 284 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861817924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
67045861817924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 30 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 341 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 83 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +753 $ | 83 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 531 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −3 198 $ | 334 833 $ Poids 78 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 487 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 679 432 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 259 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 823 $ Poids 74 % |
| 6 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 493 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 674 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 727 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 020 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 872 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 194 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 359 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −63 287 $ | 650 453 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 567 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 963 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 678 041 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 727 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 634 560 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.