42 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 198,6 m² · constr. 1987 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861818309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
67045861818309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 84 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 508 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 850 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 260 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 580 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 637 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 151 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 453 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 903 038 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 363 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 682 307 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 535 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +59 824 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 790 727 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 990 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 902 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 659 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 783 660 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 792 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 727 187 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 495 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +72 702 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 798 595 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 186 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 828 566 $ Poids 57 % |
| 12 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 537 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +81 074 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 812 987 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.