48 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 104,3 m² · constr. 1980 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 265 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861818817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
67045861818817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 30 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 75 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 615 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 385 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 665 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 144 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 506 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 564 078 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 407 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 622 961 $ Poids 85 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 204 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 528 665 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 452 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 637 878 $ Poids 83 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 637 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 507 978 $ Poids 82 % |
| 10 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 237 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 697 394 $ Poids 81 % |
| 11 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 196 $ Poids 81 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 423 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.