50 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 237 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861818976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
67045861818976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 125 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 482 210 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 204 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 070 $ Poids 96 % |
| 3 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 243 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 605 983 $ Poids 93 % |
| 4 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 523 335 $ Poids 91 % |
| 5 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 188 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 505 505 $ Poids 91 % |
| 6 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 342 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 554 836 $ Poids 86 % |
| 7 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 508 304 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 450 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 606 220 $ Poids 84 % |
| 9 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 420 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 133 271 $ Poids 82 % |
| 10 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 592 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 088 $ Poids 81 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 404 544 $ Poids 77 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 182 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.