43 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 112,8 m² · constr. 2009 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 314 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861819493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
67045861819493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 78 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 687 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 392 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 054 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 428 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 328 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 762 420 $ Poids 88 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 353 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 610 023 $ Poids 88 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 250 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 947 $ Poids 84 % |
| 7 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 194 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 480 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 575 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 95 573 $ Poids 83 % |
| 9 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 342 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 733 135 $ Poids 78 % |
| 10 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 576 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 608 967 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 343 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 338 740 $ Poids 74 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 129 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 092 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.