23 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 175,6 m² · constr. 2017 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 433 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861822257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
67045861822257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 349 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 821 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 383 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 490 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 547 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 693 119 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 23 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 046 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 727 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 249 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 295 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 267 227 $ Poids 67 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 884 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 057 $ Poids 67 % |
| 8 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 798 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 727 124 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 742 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge −29 047 $ | 821 804 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 739 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −52 178 $ · Ajust. âge +27 894 $ | 917 241 $ Poids 60 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 948 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 888 091 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 680 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 202 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.