25 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 200,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 660 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861822406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
67045861822406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 7 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 737 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +27 894 $ | 976 470 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 751 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −29 047 $ | 875 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 366 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 875 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 779 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +34 135 $ | 841 093 $ Poids 60 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 895 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 865 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 864 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 828 498 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 400 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +77 578 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 895 347 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 729 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 754 509 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 786 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −29 677 $ | 784 188 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 562 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 356 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 742 171 $ Poids 49 % |
| 12 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 751 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 759 657 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.