18 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 239,6 m² · constr. 2016 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 572 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861823203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
67045861823203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 818 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 972 345 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 71 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −837 $ | 184 892 $ Poids 64 % |
| 3 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 762 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge +30 342 $ | 906 358 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 694 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +98 245 $ · Ajust. âge +23 245 $ | 1 063 014 $ Poids 49 % |
| 5 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 773 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +93 343 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 953 426 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 995 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 970 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 38 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −54 862 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 851 $ Poids 38 % |
| 8 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 874 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +79 508 $ · Ajust. âge −35 283 $ | 900 937 $ Poids 36 % |
| 9 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 803 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +78 395 $ · Ajust. âge −33 387 $ | 853 246 $ Poids 30 % |
| 10 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 508 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 936 344 $ Poids 28 % |
| 11 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 762 m · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 040 226 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 591 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 965 966 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.