20 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 198,5 m² · constr. 2018 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 500 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861823342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
67045861823342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 62 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +837 $ | 169 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 689 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 975 713 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 781 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −24 897 $ | 874 535 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 340 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 870 703 $ Poids 69 % |
| 5 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 832 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 688 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 367 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 890 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 752 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +37 928 $ | 840 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 884 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −27 442 $ | 827 892 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 673 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 750 560 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 557 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 879 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 740 859 $ Poids 51 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 907 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 936 441 $ Poids 50 % |
| 12 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 763 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 772 553 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.