22 Rue BANNAN · Mercier
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 161,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 510 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861823492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
67045861823492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 383 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 808 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 356 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 792 291 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 572 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 669 423 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 246 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 258 753 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 480 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 957 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 672 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 687 558 $ Poids 66 % |
| 7 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 752 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 704 812 $ Poids 62 % |
| 8 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 839 950 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 583 902 $ Poids 54 % |
| 10 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 840 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 920 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 858 954 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 814 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 301 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.