7 Rue MARRONNIERS · Mercier
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 113,4 m² · constr. 2003 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861825010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
67045861825010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 67 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 427 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 689 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 518 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 221 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 83 131 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 590 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 558 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 614 283 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 41 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 778 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 663 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 764 311 $ Poids 75 % |
| 8 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 917 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 734 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 611 389 $ Poids 73 % |
| 10 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 237 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 165 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 740 134 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 467 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −17 649 $ | 409 744 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.