9 Rue MARRONNIERS · Mercier
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 114,8 m² · constr. 2004 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861825082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
67045861825082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 202 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 83 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 410 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 692 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 514 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 728 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 665 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 42 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 587 653 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 576 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 621 320 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 722 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 614 575 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 653 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 768 725 $ Poids 74 % |
| 9 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 576 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 335 $ Poids 72 % |
| 10 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 813 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 701 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 721 146 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 485 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −15 688 $ | 414 160 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.